Даже если планируется покупка жилья в новостройке, человек будет внимательно изучать фото комнат и их планировку. Если же покупатель идёт на рынок вторичного жилья, то поверьте, ему будет весьма интересно увидеть, как живут будущие бывшие хозяева и прочувствовать, что называется, ауру помещения, которое он планирует приобретать в собственное владение. Именно поэтому от того насколько качественными и «правильными» будут ваши фотографии, зависит не только скорость продажи, но и цена, за которую у вас приобретут вашу недвижимость.
Планируя фотосессию квартиры, предупредите хозяев о том, что следует навести идеальный порядок. Особенно это касается кухни. Опрятность и чистота именно этого помещения будут производить наибольше впечатление и влияние на выбор покупателя. Обязательно уделите внимание освещению: чем оно ярче, тем больше будет эффекта воздуха и пространства, поэтому фотографируйте при открытых шторах или очень ярком искусственном свете. В большинстве фотообъявлений с сериями снимков непременно присутствует туалет, причем часто центром композиции становится унитаз с гордо поднятой крышкой. Нужен ли такой снимок в объявлении? Если человек просто рассматривает снимки квартирных интерьеров, то фотографии туалетов с отделкой плиткой или клеенкой его, конечно, позабавят. Покупатель все оценивает иначе: например, потребуется ли ремонт или можно сразу въезжать. Фото, в котором центром композиции является унитаз, уместно в двух случаях: когда санузел действительно сверкает новизной, или при продаже комнаты в коммуналке, когда нам нужно показать, что придется иметь дело с аккуратными соседями. И если вы все-таки решили использовать такой снимок, пожалуйста, будьте любезны, закройте крышку сантехприбора! Теперь вид из окна. Конечно, нам всегда хочется показать все и сразу: чтобы были и цветок на подоконнике, и детская площадка, и уходящие вдаль перспективы улиц. Скажем сразу: так не получится. Разрубить гордиев узел можно единственным способом – забыть о подоконнике, открыть окно и снимать виды, выбирая лучшие ракурсы. Если окно не слишком чистое и не открывается, поднесите камеру вплотную к стеклу: в этом случае она не заметит бликов и подтеков.
И напоследок еще один совет. Не бойтесь экспериментировать. Мы раскрыли лишь основные моменты в фотопрезентации объекта недвижимости, более подробную информацию Вы можете найти в нашем учебном пособии «Риэлтор нарасхват» |