Домашняя фотосессия

Домашняя фотосессия
Качественная подборка фотографий в объявлении о продаже или аренде квартиры значительно повышает шансы на то, что ваше предложение будет замечено. Так как же правильно сфотографировать объект? Профессионал расскажет.
просмотры: 519

 Даже если планируется покупка жилья в новостройке, человек будет внимательно изучать фото комнат и их планировку. Если же покупатель идёт на рынок вторичного жилья, то поверьте, ему будет весьма интересно увидеть, как живут будущие бывшие хозяева и прочувствовать, что называется, ауру помещения, которое он планирует приобретать в собственное владение.

Именно поэтому от того насколько качественными и «правильными» будут ваши фотографии, зависит не только скорость продажи, но и цена, за которую у вас приобретут вашу недвижимость.

Совет от «Риэлтора нарасхват»: Золотое правило фотосессии: снимаемсамые привлекательные стороны квартиры. Ведь фотошопа не будет.

Планируя фотосессию квартиры, предупредите хозяев о том, что следует навести идеальный порядок. Особенно это касается кухни. Опрятность и чистота именно этого помещения будут производить наибольше впечатление и влияние на выбор покупателя.

Обязательно уделите внимание освещению: чем оно ярче, тем больше будет эффекта воздуха и пространства, поэтому фотографируйте при открытых шторах или очень ярком искусственном свете.

В большинстве фотообъявлений с сериями снимков непременно присутствует туалет, причем часто центром композиции становится унитаз с гордо поднятой крышкой. Нужен ли такой снимок в объявлении? Если человек просто рассматривает снимки квартирных интерьеров, то фотографии туалетов с отделкой плиткой или клеенкой его, конечно, позабавят. Покупатель все оценивает иначе: например, потребуется ли ремонт или можно сразу въезжать. Фото, в котором центром композиции является унитаз, уместно в двух случаях: когда санузел действительно сверкает новизной, или при продаже комнаты в коммуналке, когда нам нужно показать, что придется иметь дело с аккуратными соседями. И если вы все-таки решили использовать такой снимок, пожалуйста, будьте любезны, закройте крышку сантехприбора!

Теперь вид из окна. Конечно, нам всегда хочется показать все и сразу: чтобы были и цветок на подоконнике, и детская площадка, и уходящие вдаль перспективы улиц. Скажем сразу: так не получится. Разрубить гордиев узел можно единственным способом – забыть о подоконнике, открыть окно и снимать виды, выбирая лучшие ракурсы. Если окно не слишком чистое и не открывается, поднесите камеру вплотную к стеклу: в этом случае она не заметит бликов и подтеков.

Совет от «Риэлтора нарасхват»: Когда будете добавлять фотографии в объявление, сделайте это в такой последовательности, чтобы потенциальный покупатель совершил визуальный осмотр объекта: сначала придомовая территория с фасадом дома, затем подъезд, входная дверь, прихожая в кварире, кухня, санузел, комнаты, балкон, вид из окна.

И напоследок еще один совет. Не бойтесь экспериментировать. 

Мы раскрыли лишь основные моменты в фотопрезентации объекта недвижимости, более подробную информацию Вы можете найти в нашем учебном пособии «Риэлтор нарасхват»

© Агентство недвижимости и оценки ООО «Профессионал», 2006-2017

ул. 78 Добровольческой бригады, д. 14 «А»

Тел.: +7 (391) 255-35-00,

254-00-64, 254-20-09

Факс: +7 (391) 254-09-44

Эл. почта: profi.dom@mail.ru

ул. Мартынова, 21

Тел.: +7 (391) 285-13-10

Эл. почта: profi.dom2@mail.ru

ул. Батурина, 5Г

Тел.: +7 (391) 275-59-33

Эл. почта: profi.dom3@mail.ru