Как использовать материнский капитал

Как использовать материнский капитал
Программа материнского капитала для российских семей началась в 2007 году в виде реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.
просмотры: 548

Обеспечение мер в рамках программы установлено Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ путем предоставления единовременной государственной субсидии, направленной на создание условий, обеспечивающих достойный уровень жизни. Всего к началу 2015 года сертификаты на маткапитал получили более 5,5 млн. российских семей.

Общественный совет при Министерстве труда и социальной защиты провел заседание, на котором были поддержаны ключевые характеристики бюджета Российского Пенсионного Фонда на 2015 год и включительно 2016 – 2017 годы.

В целом планируется и в дальнейшем ежегодно повышать размер материнского капитала, учитывая при этом инфляцию на тот или иной год. Как сообщает ПФ предположительно размер выплаты на 2015 год составит четыреста пятьдесят одну тысячу рублей (451 000 руб.), в 2016 – четыреста семьдесят одну тысячу рублей (471 000 р.) и в 2017 – четыреста девяносто одну тысячу рублей (491 000 р.).

 Стоит напомнить, что материнский капитал могут получить лишь семьи, которые родили или усыновили второго или последующих малышей с первого января две тысячи седьмого года по тридцать первое декабря две тысячи шестнадцатого года. Вместе с тем, получить сам маткапитал, и распорядиться его средствами семья может в любое время после 2016 года. Каждой семье дается право самой выбрать наиболее подходящий срок для получения средств.

В ООО «Профессионал», которая имеет многолетний опыт продажи недвижимости в нашем городе, мы попросили разъяснить некоторые нюансы использования материнского капитала. Беседуем с Викторией Маркус, заместителем директора компании.

 

Как по закону может быть использован материнский капитал?

Материнский капитал может быть направлен только на следующие цели:

1.Улучшение жилищных условий:

Погашение ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья;

  • Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади;
  • Компенсация за строительство дома;
  • Ремонт и строительство дома своими силами;
  • Долевое строительство;
  • Участие в жилищно-строительных кооперативах.

 

2. Получение образования ребенком (детьми):

  • Проживание студента в общежитии образовательного учреждения;
  • Оплата услуг образовательного учреждения;
  • Оплата содержания ребёнка в детском саду.

3.Формирование накопительной пенсии мамы.

По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трех лет, за исключением случаев расходования средств сразу после получения сертификата на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору или договору займа.

 

- В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?

Как показывает практика, наиболее распространенными причинами отказа со стоны Пенсионного фонда являются следующие:

1) в заявлении указаны недостоверные сведения об очередности или дате рождения детей, подделаны свидетельства о рождении;

2) женщина, обратившаяся за государственным сертификатом, лишена родительских прав либо в отношении детей, рожденных до последнего ребенка, дающего право на материнский (семейный) капитал, либо в отношении последнего ребенка, рожденного после 1 января 2007 года.

Эти обстоятельства Пенсионный фонд проверяет самостоятельно, направляя запросы в органы опеки и суды;

3) ребенок или женщина, претендующая на государственный сертификат, не имеют гражданства Российской Федерации.

Решение об отказе в выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал может быть обжаловано в вышестоящем органе Пенсионного фонда РФ или в районном суде, в исковом порядке.

 

- Какое вложение средств будет особенно выгодно?

Это зависит от того, в чем конкретно нуждается семья. Конечно, чаще всего материнский капитал используется с целью приобретения недвижимости. А учитывая тот факт, что цена на недвижимость с каждым годом растет, это будет неплохим вложением.

Следует учесть, что приобретать вторичное жилье не совсем выгодно, так как стареет не только сам дом, но и коммуникации, кроме того и инфраструктура уже не будет так стремительно развиваться. Что касается новостроек, то средств материального капитала, как показывает практика, не хватит даже на первоначальный взнос. Напрашивается вывод, что самым оптимальный вариант - вступление в долевое строительство.

На сегодняшний день стало возможным купить часть жилого помещения, а это и комната в квартире и в доме, согласно федеральному закону №256-ФЗ, который регулирует все права, возникающие с приобретением материнского капитала. Владельцы маткапитала могут потратить деньги на улучшение жилищных условий. А это, в том числе, и доля в квартире. К таким жилым помещениям относятся:

  • жилой дом и его часть;
  • квартира, ее часть;
  • комната.ыло изолировано.

В общем и целом пенсионный фонд приветствует расходование средств капитала на приобретение доли в жилом помещении. Такой же позиции придерживаются и банки, которые достаточно легко выдают ипотеку в таких случаях. А это значит, что у вас появляется шанс не ждать три года, а сделать свою жизнь комфортнее уже сейчас.

 

Как АН «Профессионал» предоставляет услугу по работе с материнским капиталом?

Наши сотрудники проводят консультации обратившимся клиентам о тонкостях проведения сделки с использованием материнского капитала. Также помогаем подобрать оптимальную ипотечную программу, грамотно оформить документы и кредитную заявку, чтобы не было отказа банка, организовать процессы продажи объекта недвижимости и поиск объектов недвижимости в соответствии и пожеланиями наших клиентов.

Кроме того, мы помогаем использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, не дожидаясь трех летнего возраста ребенка, а также сотрудничая с юридическими лицами и застройщиками маткапитал может быть использован в качестве оплаты.

Как и с "обычными" сделками, специалисты нашего агентства проверяют юридическую чистоту приобретаемого объекта недвижимости, помогают получить необходимые разрешения при продаже, сформировать правильный пакет документов для кредитных организаций и для регистрационной палаты.


© Агентство недвижимости и оценки ООО «Профессионал», 2006-2017

ул. 78 Добровольческой бригады, д. 14 «А»

Тел.: +7 (391) 255-35-00,

254-00-64, 254-20-09

Факс: +7 (391) 254-09-44

Эл. почта: profi.dom@mail.ru

ул. Мартынова, 21

Тел.: +7 (391) 285-13-10

Эл. почта: profi.dom2@mail.ru

ул. Батурина, 5Г

Тел.: +7 (391) 275-59-33

Эл. почта: profi.dom3@mail.ru