Как купить квартиру по сниженной ставке. Ипотека с господдержкой

Как купить квартиру по сниженной ставке. Ипотека с господдержкой
Опытный риэлтор подтвердит, что сегодня особенно выгодно покупать квартиру. Рынок сейчас благоприятен покупателю. И предлагает весьма интересные возможности. Особенно по ипотеке.
просмотры: 1241

Выгода первая. Большинство ведущих банков начали предоставлять ипотеку с так называемой господдержкой.  Ипотечные сделки, на которые еще недавно приходилась до 80% операций на рынке недвижимости, в начале этого года перестали быть лидерами отрасли. И тогда, чтобы  оживить рынок и привлечь покупателей, государство стало субсидировать часть процентной ставки по жилищным кредитам. Полученная помощь была своевременной. Она позволила банкам выдавать ипотеку населению под сниженный процент — не выше 12% годовых. Ипотеку с господдержкой стали выдавать Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, «Банк Москвы», Россельхозбанк, Ханты-Мансийский банк «Открытие», Уралсиб. Все они являются стратегическими партнерами компании «Профессионал».

Кроме того, агентство недвижимости и оценки работает по ипотеке и через другие банки: АК барс-банк, Дельта-кредит, Левобережный банк, банк Жилищного финансирования, Азиатско-Тихоокеанский банк, Юникредит банк, Связь-банк, ДВИЦ Ипотечный центр, Ипотечный трастовый банк.

Что касается ипотеки с господдержкой, то всего Восточно-Сибирский банк Сбербанка России одобрил уже порядка 200 заявок на кредиты по новой программе.

Такую «счастливую» ипотеку можно оформить только для покупки квартиры на первичном рынке жилья. Сумма кредита не должна превышать 3 млн рублей, а срок кредитования не более 30 лет. Для покупки квартиры заемщику сегодня достаточно иметь как минимум 20% собственных средств от ее стоимости для первого взноса по кредиту.

Как прокомментировали специалисты агентства «Профессионал», «главное, чтобы  покупка недвижимости совершалась у юридического лица. Но перечень банков, предоставляющих такую ипотеку,  ограничен. Поэтому стоит поторопиться с покупкой, пока государство предоставило такой карт-бланш населению». 

И еще. По новой программе под сниженный процент можно приобрести квартиру далеко не во всякой новостройке. Хотя в самих условиях предоставления господдержки никаких особых требований к объектам не оговаривается, каждый из банков, выдающих льготную ипотеку, будет сам предъявлять собственные критерии при оценке новостроек. Речь идет только об объектах от надежных застройщиков и об определенном круге строек. Причем степень готовности дома должна составлять не менее 30 процентов.

Выгода вторая. Выбор новостроек в Красноярске обширен. И уже 14 застройщиков города Красноярска предоставляют скидки на приобретение квартир в новостройках, благодаря  стартовавшей  господдержке для ипотечных кредитов на приобретение квартир в новостройках! Это такие ведущие компании, как «Монолитхолдинг», «Арбан», «СибЛидер», «Омега», «Енисейлесстрой», «Союз», «Монтаж-Строй», «Альфа», «Альянс», «Зодчий», КрасЗападСибСтрой», «РКС» и другие.  География их застроек хватывает практически все районы Красноярска. Это и «Пашенный», и «Солнечный», и «Черемушки», и район Новой Предмостной, и Октябрьский район, и Покровский, и даже Сосновоборск.

Также  подобрать квартиру у проверенных застройщиков можно без оплаты услуг. О надежных и  аккредитованных застройщиках и объектах хорошо информированы в «Профессионале».  

Выгода третья. Условия ипотеки познаются в сравнении. И по сравнению с прошлым годом они  стали более привлекательными для заемщиков. Так в прошлом году ипотеку давали  под 15% годовых сроком на 15 лет. Сейчас 11,9 % до 30 лет. Соответственно ежемесячный платеж по кредиту будет меньше. 

Ситуация складывается благоприятно для тех, кто планирует заниматься улучшением жилищных  условий. 

Выгода четвертая. Запуск новой программы вызовет оживление и на рынке вторичного жилья. Ведь очень многие квартиру в строящемся доме покупают после совершения операции на рынке вторичного жилья, это могут случаи, когда семья выросла и стоит разменять родительскую, или наоборот – воссоединить две малогабаритки, или когда просто улучшается качество жилья за счет  внесения доплаты при помощи ипотеки после продажи вторичного объекта. Таких операций, когда первичный и вторичный рынки взаимоперетекаемы, в практике компании «Профессионал» немало.  

Выгода пятая. Не стоит затягивать сделку. Локти будет кусать тот, кто в конце года вспомнить о таком шансе, как ипотека с господдержкой. Дело в том, что программа ипотеки с господдержкой действует до 1 марта 2016 года или до того момента, когда будут полностью исчерпаны выделенные государством на субсидирование процентной ставки средства. Сумма, выданная на этот год государством банкам, составляет 20 миллиардов рублей, У каждого банка, который участвует в этой программе, определен свой лимит средств, который он может выдать населению. Поэтому, если у вас есть потребность в решении квартирного вопроса, не нужно затягивать.  Да, и экономические условия меняются стремительно. И  если вы уверены, что способны обслуживать кредит, обращайтесь в «Профессионал», где вам помогут сегодня оперативно подобрать квартиру и оформить  сделку.  Пора рынок благоволит покупателю. 

© Агентство недвижимости и оценки ООО «Профессионал», 2006-2017

ул. 78 Добровольческой бригады, д. 14 «А»

Тел.: +7 (391) 255-35-00,

254-00-64, 254-20-09

Факс: +7 (391) 254-09-44

Эл. почта: profi.dom@mail.ru

ул. Мартынова, 21

Тел.: +7 (391) 285-13-10

Эл. почта: profi.dom2@mail.ru

ул. Батурина, 5Г

Тел.: +7 (391) 275-59-33

Эл. почта: profi.dom3@mail.ru