Как сэкономить на коммунальных платежах

Как сэкономить на коммунальных платежах
Основной характеристикой жилого помещения принято считать общую площадь. Именно ее используют для расчета платежей за коммунальные услуги. Что бы не переплачивать, следует разобраться что же именно входит в понятие «общая площадь». Обо всех тонкостях расскажет Мечтанова Елена Алексеевна начальник отдела оформления технической документации ООО «Профессионал».
просмотры: 574

Так как же считают общую площадь?

До 2005  общая площадь подсчитывалась, согласно  Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г.) В ней определение звучит следующим образом: «Общая площадь квартиры образуется суммой площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, которые рассчитываются с понижающими коэффициентами»

Даже на сегодняшний день коммунальщики часто продолжают включать площадь балкона в общую площадь квартиры. Это уже давно не соответствует нашим реалиям, так как сегодня понятие общей и жилой площади квартиры определяется в п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса, который принят Государственной Думой 29.12.2004 года. Согласно Жилищному кодексу: «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас»

Но следует помнить, что если будет проведена перепланировка и балкон станет частью отапливаемого помещения, то он будет учитываться в общей площади квартиры. Поэтому будьте готовы к тому, что платить за коммунальные услуги придется больше.

 

Как сократить коммунальный платеж?

Если в техническом плане вашей квартиры площадь балкона и лоджии включена в общую площадь квартиры, вы можете уменьшить коммунальный платеж. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату и внести изменения в площадь квартиры, и с новым кадастровым паспортом получить в регистрационной палате новое свидетельство о регистрации права, в котором будет написана новая, меньшая площадь квартиры. И уже со свидетельством обратиться в управляющую компанию с целью уменьшения коммунального платежа.

Если технического плана нет, он был утерян, то можно заказать его изготовление специалистам компании «Профессионал» и получить предновогоднюю скидку 500 рублей.

© Агентство недвижимости и оценки ООО «Профессионал», 2006-2017

ул. 78 Добровольческой бригады, д. 14 «А»

Тел.: +7 (391) 255-35-00,

254-00-64, 254-20-09

Факс: +7 (391) 254-09-44

Эл. почта: profi.dom@mail.ru

ул. Мартынова, 21

Тел.: +7 (391) 285-13-10

Эл. почта: profi.dom2@mail.ru

ул. Батурина, 5Г

Тел.: +7 (391) 275-59-33

Эл. почта: profi.dom3@mail.ru