Квадратный метр солнца

Квадратный метр солнца
Цена коммунального рая в стране восходящего солнца.
просмотры: 490

Рынок недвижимости Японии отличается очень высокими ценами и это вполне объяснимо, ведь Япония – это страна, которая славится не только своей культурой и историей, но и является одной из самых быстроразвивающихся стран мира с достаточно высоким уровнем жизни. Кроме того, в Японии на сравнительно небольшой территории проживает более 126 миллионов человек – т.е. всего на семнадцать миллионов меньше, чем во всей России.

Приобрести недвижимость в Японии может позволить себе далеко не каждый человек. Япония – очень богатая страна, поэтому и цены там на все значительно выше .

По рейтингу самой дорогой недвижимости по цене за квадратный метр, составленному одним из международных агентств недвижимости, Япония занимает 5 место.

Так, в Токио квадратный метр квартиры на первичном рынке жилья стоит 9 тысяч долларов США, на вторичном – 5 тысяч долларов. Обычную квартиру в 60-65 квадратных метров Токио можно приобрести за 400 тысяч долларов и выше.

Несколько ниже, но все еще очень высокими остаются цены на недвижимость и в Осаке: около 6 тысяч долларов за квадратный метр в новостройке, 3 тысячи на вторичном рынке недвижимости. В других крупных городах страны – Иокогамэ, Кобэ – цена на квадратный метр также колеблется между 5-6 тысячами долларов США.

А вот средний японский дом в 110-120 квадратных метров и вовсе обойдется покупателю в 600 тысяч долларов. Это связано с тем, что, в отличие от квартиры, к нему «прилагается» небольшой участок земли – 2 сотки. А с землей в Японии особая история: еще начиная с 1980-ых цены на землю в Японии взлетели так, что сейчас большинство экспертов рекомендуют не покупать в Японии землю, а брать её в долгосрочную аренду.

Для сравнения средняя цена 1 квадратного метра общей площади квартир на конец второго квартала текущего года на первичном рынке жилья Красноярского края составила 894.89 долларов, на вторичном рынке — 768.62 долларов. В Москве ситуация такая: 2790.56 долларов за квадратный метр в новостройке и 3252.21 долларов цена на вторичном рынке.


Что касается ипотеки, то оформить ее в Японии можно весьма на выгодных условиях. Банки предоставляют кредиты на жилье со сроком выплаты до 40-50 лет и 2% годовых. Также в Японии нормальная практика кредиты на 100 лет, когда в случае смерти заемщика, его кредитные обязанности переходят на наследников.

© Агентство недвижимости и оценки ООО «Профессионал», 2006-2017

ул. 78 Добровольческой бригады, д. 14 «А»

Тел.: +7 (391) 255-35-00,

254-00-64, 254-20-09

Факс: +7 (391) 254-09-44

Эл. почта: profi.dom@mail.ru

ул. Мартынова, 21

Тел.: +7 (391) 285-13-10

Эл. почта: profi.dom2@mail.ru

ул. Батурина, 5Г

Тел.: +7 (391) 275-59-33

Эл. почта: profi.dom3@mail.ru