Нежилое жилое помещение

Нежилое жилое помещение
По закону жить можно только в помещении, которое официальном признано жилым. На деле люди переделывают под жилье гаражи, магазины и другие коммерческие помещения. Правда, по мнению специалистов, большой популярностью такие помещения пользоваться не будут, так как слишком уж мало предложение недорогой и подходящей для проживания нежилой недвижимости, а неудобств, напротив, много. Хотя желающие находятся.
просмотры: 894

В середине октября глава комиссии по миграционной политике Совета по развитию гражданского общества и правам человека при президенте РФ Евгений Бобров заявил, что совет готовит предложение о том, чтобы узаконить права россиян на регистрацию в любом помещении, даже нежилом.

Выбор нежилого помещения – весьма необычный способ решения жилищного вопроса, поэтому зачастую приходит в голову творческим людям. Классический пример – с нью-йоркскими лофтами, которые в середине XX века снимали художники на территории бывших заводов. Здесь можно и жить, и работать. Твоя гостиная - это одновременно и зона отдыха, и шоу-рум, и творческая студия, и переговорная. Правда, в Россию лофты пришли «сверху» – по инициативе застройщиков, которые занимаются реконструкцией бывших промзон. Конечному покупателю они достаются уже в приспособленном для проживания виде и за немалые деньги.

Люди обычно осведомлены о нелегальности проживания в нежилом помещении. Но ответственности за это никакой не существует. Правда, из-за нежилого статуса цены на коммунальные услуги будут выше: для жилья предусмотрены льготы, которых нет для коммерческих помещений.

Кроме того, в соответствии с законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», нежилую недвижимость запрещено предоставлять для проживания. То есть сдача в наем незаконна и может повлечь ответственность. Хотя обычно собственники обходят эту норму, сдавая помещение по договору коммерческой аренды.

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Можно ли использовать нежилые помещения в качестве жилья? Если да, то сколько человек можно поселить в таком помещении? Если нет, то чем это грозит?

Ответ: Добрый день! По законодательству жить в нежилом фонде нельзя, так как для этого предназначен жилой. К жилому и нежилому фонду предъявляются разные требования и санитарные нормы. Требования к жилому фонду и нежилому отличаются по нормам инсоляции, шумоизоляции, защиты от вибрации и так далее.Теоретически город имеет право опечатать такие помещения, где живут люди, но прецедентов таких не было. Были случаи, когда в жилых помещениях организовывали нежилые. Их как раз и опечатывали. А фактически такие случаи, когда в нежилой недвижимости живут, практически нет по главной причине, чаще всего жилая недвижимость дешевле коммерческой. Квартиры переводят в нежилой фонд, так как это выгодно. На данный момент наблюдается устойчивый дефицит таких помещений. 

За консультацией Вы можете обратиться по тел: 255-35-00 

Мы ждем Вас по адресу:

ул. 78 Добровольческой бригады, д. 14 «А»

ул. Мартынова, 21

ул. Батурина, 5Г

 


© Агентство недвижимости и оценки ООО «Профессионал», 2006-2017

ул. 78 Добровольческой бригады, д. 14 «А»

Тел.: +7 (391) 255-35-00,

254-00-64, 254-20-09

Факс: +7 (391) 254-09-44

Эл. почта: profi.dom@mail.ru

ул. Мартынова, 21

Тел.: +7 (391) 285-13-10

Эл. почта: profi.dom2@mail.ru

ул. Батурина, 5Г

Тел.: +7 (391) 275-59-33

Эл. почта: profi.dom3@mail.ru