Страховать долевое россияне будут самостоятельно!!!!

К инициативе Минстроя застройщики отнеслись скептически. По их мнению, это может привести к усложнению покупке и, как следствие, к снижению спроса на долевое строительство. Кроме того, уже сегодня ставки страхования договора долевого участия (ДДУ) держатся на уровне 1,5% от стоимости договора. Если инициатива Минстроя будет одобрена, рост ставки страхования будет неизбежен, а значит, неизбежным будет и отток клиентов с рынка новостроек. Все больше людей будет выбирать готовое жилье, введенное в эксплуатацию, либо объекты рынка вторичной недвижимости. Так прокомментировал ситуацию на рынке долевого строительства коммерческий директор ГК «Кортрос» Василий Фетисов.

Осложняет ситуацию и то, что пока чиновники не смогли привлечь на строительный рынок крупные страховые компании. А вступившие в силу с 1 октября поправки к закону «Об участии в долевом строительстве» ужесточили требования к уже существующим страховщикам, заключающим договоры с застройщиками. В результате чего, выяснилось, что новым требованиям соответствуют только двадцать страховых компаний, и лишь две из них готовы продавать полисы девелоперам.

Тем ни менее, вероятность того, что инициатива Минстроя будет одобрена, довольно велика. Ведь еще ранее в СМИ появлялись сообщения о том, что к 2020 году в России полностью прекратится долевое строительство: застройщики лишатся права реализовывать недостроенные объекты, а покупатель сможет покупать лишь жилье, введенное в эксплуатацию. А период с 2016 по 2020 гг. станет для застройщиков переходным, в это время они будут работать по «промежуточной схеме», т.е. через специальный банковский счет и под гарантию банка.

По мнению директора агентства недвижимости и оценки «Профессионал» Паничкиной Ирины Александровны, нововведение не должно напугать россиян или существенно повлиять на стоимость долевого строительства. По ее словам, страховать долевое самостоятельно не только можно, но и нужно. Главное – чтобы страховка действительно была гарантией сохранности денежных средств. Так же было бы не плохо, если бы эту страховку предоставлял застройщик. В настоящее время страховка от невыполнения обязательств уже входит в стоимость потребительских кредитов. Такая схема привычна для россиян и, более того, она никак не влияет спрос на потребительские кредиты.