Суть нововведений
Центральный Банк РФ уточнил, какие виды доходов теперь можно подтверждать только выписками по счетам. К ним относятся:
- Заработная плата- Пенсионные выплаты- Социальные пособия- Доходы от аренды недвижимости
Все прочие виды поступлений потребуют предоставления дополнительных подтверждающих документов.
Кроме того, банки теперь обязаны проводить более тщательную проверку указанных заёмщиком доходов. Сравнение будет проводиться между суммой, заявленной в справке 2-НДФЛ, и среднестатистическим заработком специалистов аналогичной должности и сферы деятельности по данным Росстата, с учётом вычета 10%. В расчет будет приниматься наименьший из двух показателей.
Важным изменением стало ограничение для кредитных организаций. Теперь банки не смогут получать одобрение от ЦБ на применение собственных внутренних моделей оценки заёмщиков, если речь идёт о зарплатных клиентах. Ранее такие модели позволяли учитывать дополнительные доходы граждан, поскольку долговая нагрузка рассчитывалась с учётом всех расходов человека.
Эти меры направлены на повышение стабильности ипотечного рынка и снижение рисков, связанных с чрезмерной долговой нагрузкой заёмщиков.
